Certificação Energética
Algarve e Alentejo
Certificados Energéticos para Edifícios de Habitação e de Comércio/Serviços, novos e existentes.
Projetos de Especialidade
Projetos de Especialidade para Licenciamento em todo o território nacional.
Rigor, ética e compromisso são pilares fundamentais no nosso trabalho
Certificação Energética
Edifícios de Habitação
Certificamos frações ou edifícios de habitação, de todas as tipologias, com um ou mais pisos:
- Apartamentos
- Moradias
- Outras Habitações
Edifícios de Comércio e Serviços
Certificamos frações ou edifícios de comércios e serviços, com área igual ou inferior a 250m2 e potência de climatização inferior a 30kW:
- Lojas
- Escritórios
- Restaurantes/Cafés
- Outros serviços
Declarações de Isenção de Certificação Energética
No caso de imóveis que estejam isentos do processo de certificação energética, de acordo com a legislação em vigor, será emitida uma declaração, com validade legal, registada no portal do SCE:
- Declaração Provisória (Ruína)
- Declaração de Isenção
(consulte abaixo, no ponto "Obrigatoriedade e Exclusões", os edifícios isentos de certificação energética)
Procedimento e Etapas do processo*
1) Solicitação de orçamento
Solicitação de orçamento com os dados do imóvel a certificar
2) Envio de orçamento
Dentro de poucas horas recebe no seu email um orçamento para o trabalho pretendido
3) Agendamento da visita e Peritagem Técnica
Após adjudicação do serviço, entraremos em contacto para agendar a visita ao imóvel, efetuada sempre pelo Perito Qualificado, de forma a ser efetuada a peritagem técnica com a recolha de todas a informações necessárias para elaboração do trabalho
4) Envio dos dados para pagamento
No seguimento do agendamento serão enviados os dados para pagamento do trabalho e da taxa de registo do certificado energético, juntamente com a fatura do trabalho. A fatura da taxa de registo só será emitida após emissão do certificado energético
5) Cálculo e Avaliação Energética
No seguimento da visita e do pagamento, será efetuado, pelo Perito Qualificado, todo o processo de cálculo e avaliação energética, que culmina com a determinação da classe energética do imóvel (entre A+ e F)
6) Envio do Certificado Energético
Dentro de 48h ou 72h o certificado energético será emitido no portal do SCE e será enviado por email juntamente com as faturas-recibo do trabalho e da taxa de registo do certificado
* Aplicável para certificação energética de edifícios existentes
Caso se trate de um edifício com pré-certificado energético emitido, haverá lugar a uma fatura inicial na adjudicação do processo uma vez que se trata de uma certificação energética final. Este processo é mais demorado e são necessários mais elementos do que para um certificado energético de existente.
Obrigatoriedade e Exclusões
Obrigação de Certificação Energética
> Edifícios novos
> Edifícios existentes sujeitos a grande renovação, ou seja, edifícios sujeitos a renovação em que a estimativa do custo total da obra relacionada com os componentes, é superior a 25% do valor da total do edifício tendo por base o valor médio de construção publicado anualmente
> Edifícios de comércio e serviços existentes com área interior útil de pavimento igual ou superior a 1000m2, ou 500 m2 no caso de centros comerciais, hipermercados, supermercados e piscinas cobertas
> Edifícios, no momento da respetiva venda, dação em cumprimento, locação ou trespasse desde que este abranja a transmissão do espaço físico
> Edifícios alvo de programas de financiamento, sempre que a certificação energética constitua requisito para o efeito
> Edifícios elegíveis para efeitos de acesso a benefícios fiscais, sempre que a certificação energética constitua requisito para o efeito
Isenção de Certificação Energética **
> Edifícios em ruinas
> Edifícios unifamiliares quando constituam edifícios autónomos com área útil de pavimento igual ou inferior a 50 m2
> Instalações industriais, pecuárias ou agrícolas não residenciais
> Oficinas sem consumo de energia atual ou previsto associado ao aquecimento ou arrefecimento ambiente destinado ao conforto humano
> Edifícios utilizados como locais de culto, nomeadamente igrejas, sinagogas, mesquitas e templos
> Os edifícios exclusivamente destinados a estacionamentos não climatizados
> Os armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m2
> Infraestruturas militares e edifícios sujeitos a regras de controlo e de confidencialidade, nomeadamente os afetos a forças e serviços de segurança ou a sistemas de informação
** Para as isenções será emitida uma declaração de isenção ou declaração provisória (ruinas), com validade legal e registada no Sistema de Certificação Energética
Taxas de Registo e Validade do Certificado Energético
Além dos honorários do trabalho do PQ, que contemplam a deslocação e a peritagem técnica ao imóvel, o cálculo e a avaliação técnica, bem como a emissão do certificado energético no portal do SCE, acresce o valor da taxa de registo do certificado energético, definido em Portaria do Governo:
Habitação
O valor da taxa de registo dos certificados energéticos, emitidos no Portal do SCE pelo Perito Qualificado, referentes a edifícios de habitação varia de acordo com a respetiva tipologia:
€28,00 + IVA – Tipologias T0 e T1
€40,50 + IVA– Tipologias T2 e T3
€55,00 + IVA – Tipologias T4 e T5
€65,00 + IVA – Tipologias T6 ou superior
Comércio e Serviços
O valor da taxa de registo dos certificados energéticos, emitidos no Portal do SCE pelo Perito Qualificado, referentes a edifícios de comércio e serviços varia de acordo com respetiva área útil de pavimento:
€135,00 + IVA – Área útil de pavimento igual ou inferior a 250 m2
€350,00 + IVA – Área útil de pavimento superior a 250 m2 e igual ou inferior a 500 m2
€750,00 + IVA – Área útil de pavimento superior a 500 m2 e igual ou inferior a 5000 m2
€950,00 + IVA – Área útil de pavimento superior a 5000 m2
Os edifícios novos que tenham sido alvo de projeto de comportamento térmico com emissão de pré-certificado energético, o valor da taxa de registo do certificado energético final será metade dos valores apresentados.
Projetos de Especialidade
Realizamos projetos de especialidade para licenciamento em todo o território nacional.
Projetos:
Projeto de Estabilidade, Escavação e Contenção Periférica
Projeto de Comportamento Térmico com emissão de Pré-Certificado
Projeto de Acondicionamento Acústico
Projeto de Distribuição de Água
Projeto de Drenagem de Águas Domésticas
Projeto de Drenagem de Águas Pluviais
Projeto de Telecomunicações - ITED
Projeto de Instalações Elétricas ou Ficha Eletrotécnica
Projeto de Instalação de Gás ou Declaração de Dispensa de Projeto
Projeto de Segurança Contra Incêndios
Ficha de Segurança Contra Incêndios
Projeto de Ventilação/AVAC
Outros Trabalhos:
Verificação de Requisitos Térmicos da Arquitetura
Estudo de Conformidade da Operação com o Regulamento Geral do Ruido
Ficha Técnica de Habitação
Diagnóstico Imobiliário/Property Survey
Avaliação Acústica de Edifícios
Elementos necessários para orçamento: Projeto de Arquitetura
Orçamento para Certificação Energética
Envie um email com a caderneta predial do imóvel ou com as informações abaixo de forma a podermos responder com a maior brevidade. Em alternativa deixe uma mensagem, no campo ao lado, com a informação.
- Ano de construção (aproximadamente)
- Área bruta do imóvel (aproximadamente)
- Afetação na Caderneta Predial
- Localização
- Tipologia (nºde quartos)
- Nº de pisos do edifício/fração
- Possui plantas do imóvel?
Locais
Certificação Energética
Algarve - Albufeira, Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Faro, Lagoa, Lagos, Loulé, Monchique, Olhão, Portimão, São Brás de Alportel, Silves, Tavira, Vila do Bispo e Vila Real de Santo António
Baixo Alentejo - Aljustrel, Almodôvar, Alvito, Barrancos, Beja, Castro Verde, Cuba, Ferreira do Alentejo, Mértola, Moura, Ourique, Odemira, Serpa e Vidigueira
Alto Alentejo - Alandroal, Évora, Portel, Reguengos de Monsaraz e Vila Viçosa